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羅東正純精路旁獨棟超大面寬黃金店面 羅東土地農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8580 萬
- 參考單價：33.87 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
純精路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：253.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：245 坪
- 附屬建物面積：8.3 坪
- 土地面積：161 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：羅東國民小學、公正國民小學
鄰近公園：羅東文化工場、羅東運動公園
生活機能：民生市場、羅東夜市
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：羅東國民小學、公正國民小學
鄰近公園：羅東文化工場、羅東運動公園
生活機能：民生市場、羅東夜市
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻的商業投資標的，對於具備充裕預算且明確營運規劃的買家而言，值得列入考察，但需謹慎評估法律與財務風險。
主要理由如下： 首先，其地段與停車配置是核心價值，位於羅東核心區且擁有 7 個車位，對於需要頻繁接待客戶的企業或醫療機構極具吸引力，這在舊市區極為稀缺。其次，空間規模與彈性允許使用者依需求規劃旗艦店或總部，具備長期保值與租金上漲的潛力。
然而，買家必須注意兩個關鍵點：一是單價與總價高於一般羅東店面水平，需精算投資報酬率；二是標題中出現的「農舍」字眼，建議務必確認該筆土地是否允許純粹商業使用，以免購屋後受限無法營業。若能確認法規無虞且資金規劃完善，這是一筆優質的置產標的。
問與答
羅東土地農舍
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-637910
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經紀業名稱: 贏佳不動產
證號: (111)登字第425477號
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